买房后，办理房产证的流程是什么？多少钱？

兴富里百科词条：房产证办理流程如下：确认开发商已进行初始登记，收到产权登记申请表，取得勘察图（表），填表并盖章结算确认书，缴纳公积金和契税，并提交申请材料，然后在规定时间内领取产权证，缴纳税金、费用等。最后，如果贷款买房，需要办理抵押登记，并将产权证交给银行查封。

一、截止日期

房产交易完成后，办理房产证是有期限的，一般以合同约定的期限为准。

但是，如果房屋买卖合同没有约定，一般分两种情况讨论：商品房尚未竣工的，办理房产证的期限为自交付之日起90日内在这所房子里面; 商品房已竣工的，房产证办理期限为合同签订之日起90日内。

二、9 办理房产证所需材料

1、盖章的申请表；

2、房屋买卖合同；

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算情况的确认函；

4、测绘表、房屋登记表、户口计划两份；

5、专项维修资金专用收据；

6、契税缴纳或减税证明；

7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

8、房屋共同所有权协议的承诺；

9、银行提前还款的证明。

三、办理房产证的流程详情

第一步：确认开发商已进行初始注册，不及时处理赔偿责任；

第二步：到管理部门领取房屋（地）权属登记申请表；

第三步：取测量图（表）。因为测绘表是登记部门确定产权证上标注区域的重要依据，是必备材料之一；

第四步：填写表格并盖章，注意一定要明确哪些文件需要领取，一次性全部领取，避免多次跑来跑去；

第五步：缴纳公共维修基金和契税。无论是社区代收，还是银行代收，都需要保管好缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是办理产权证的必要文件；

第六步：提交申请材料。主要包括：加盖公章的申请表、房屋买卖合同、门牌号、房屋测量面积及房价结算确认书、测量图、房屋登记表、户型平面图二份、专项维修资金专用收据、契据纳税或减免税证明、购买人身份证明（原件核对复印件）等；

第七步：在规定时间内领取产权证结算确认书，缴纳印花税、产权登记费、建设费等；

第八步：如果是贷款买房，还需要办理抵押登记。办理手续所需文件包括：房屋权属证明、共有房屋还需提交共有产权证明、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人等；

第 9 步：将地契交给贷款银行进行扣押。

四、办理房产证所需费用详情：

1、契税：1.房款的5%（144平方米以上3%，90平方米以下及首套房1%）。

2、印花税：印花税分为“产权转让文件”印花税（5/10,000，双方交纳）和“权利和许可”印花税（固定税率5元/件） ，由买方支付）。

3、维修基金：无电梯房屋按75元/平方米（按房屋建筑面积计算）押金。购房者购买配备电梯的房屋，押金120元/平方米（按房屋建筑面积计算）；

4、交易费：3元/平方米。

5、测绘费用：不同部门有不同要求，请咨询。

6、权属登记费和取证费：不同地区部门要求不同，一般在200元以内。

7、建设费：每户80元，有共同产权证的，加收10元/书的建设费。

其他建筑面积500平米（其中500）㎡以下200元，500-1000㎡300元，1000-2000㎡500元，2000-5000㎡800元， 5000平米以上1000元；如联名仓单，加收10元/本。